מחזור משכנתא: אל תתנו לכסף שלכם "לישון" בבנק
חתמתם על המשכנתא לפני כמה שנים ושכחתם ממנה? אתם עלולים להפסיד עשרות ואף מאות אלפי שקלים. השוק משתנה, הריביות מתעדכנות, והמצב האישי שלכם היום הוא כנראה לא מה שהיה כשקניתם את הבית.
בעטרות פתרונות פיננסיים, אנחנו מאמינים שמשכנתא היא מוצר דינמי. מחזור משכנתא הוא לא "קנס" – הוא הזדמנות לשדרג את התנאים שלכם, לקצר את תקופת ההלוואה ולחסוך סכומי עתק שהיו אמורים ללכת לריביות של הבנק.
מה זה בעצם מחזור משכנתא?
מחזור משכנתא הוא תהליך שבו אנחנו בוחנים את המשכנתא הקיימת שלכם, "פורעים" אותה ובונים במקומה משכנתא חדשה, עדכנית ומשתלמת יותר. המטרה היא אחת: להתאים את המשכנתא למציאות של היום, לא לזו של לפני חמש שנים.
מתי כדאי לבדוק מחזור משכנתא?
- כשריביות השוק יורדות: אם היום ניתן להשיג ריביות טובות יותר ממה שיש לכם בחוזה המקורי.
- כשחלו שינויים בהכנסות: קיבלתם העלאה בשכר? ירושה? אתם יכולים להגדיל החזר חודשי ולקצר שנים (חיסכון אדיר בריבית!).
- כשההחזר החודשי "חונק": אם המצב הכלכלי השתנה ואתם צריכים להוריד את התשלום החודשי כדי להקל על התזרים.
- כשהמסלולים שלכם כבר לא רלוונטיים: למשל, מסלולים צמודי מדד שגורמים לקרן לעלות במקום לרדת.
למה לעשות את זה איתנו?
הבנק שלכם לעולם לא יתקשר להגיד לכם: "היי, הריביות ירדו, בואו תשלמו לנו פחות". האינטרס של הבנק הוא שתמשיכו לשלם.
התפקיד שלנו ב"עטרות פתרונות פיננסיים" הוא להיות בצד שלכם. אנחנו מבצעים בדיקת כדאיות מקיפה (ללא עלות ראשונית) כדי לראות אם בכלל כדאי לכם למחזר. אם נראה שיש פוטנציאל חיסכון – אנחנו ננהל את המשא ומתן המתיש מול הבנקים, ננתח את עמלות הפירעון המוקדם ונבנה לכם תמהיל חכם שחוסך לכם כסף מהיום הראשון.
טיפ של מקצוענים: גם אם הבנק אומר לכם שיש לכם "קנס יציאה" (עמלת פירעון מוקדם) גבוה – פעמים רבות המחזור עדיין משתלם וחוסך הרבה יותר מגובה הקנס. אל תפסלו לפני שבדקתם!
בואו נבדוק – כמה כסף אתם יכולים לחסוך?
אל תמשיכו לשלם על טעויות העבר או על תנאי שוק שהשתנו. הבדיקה שלנו פשוטה, מהירה ויכולה להיות שווה לכם הרבה מאוד כסף.
